
חוזי מקרקעין ונדל"ן
רכישה או מכירה של בית או דירה זוהי אחת מהעסקאות המשמעותיות והחשובות בחייו של אדם, אשר טומנת בחובה התחייבויות כלכליות לא מבוטלות.
על כן חשוב לבצע את העסקה בליווי של עו”ד מקצועי בתחום הנדל”ן והמקרקעין, אשר יידע להעניק ולעטוף את כל השירותים הקשורים לעסקה תחת קורת גג אחת.
עו”ד נאור גואטה בוחר להתמקד במספר מצומצם של סוגיות משפטיות בתחום הנדל”ן, במטרה להעניק לקהל לקוחותיו שירות מקצועי, מותאם אישית, תוך חתירה תמידית למצוינות וערך מוסף מירבי.

משרדינו מתמקד בעסקאות של רכישה או מכירה של נכסים ולכן השירות שאנו מעניקים ללקוחות המשרד כוללים בין היתר :
1- ביצוע בדיקות מקדמיות רחבות אודות הנכס לרבות: זהות המוכר, אודות מבנים מסוכנים והיטלי השבחה בעירייה.
2- בדיקת מצב רישום הנכס לרבות מבחינת עיקולים, זכויות סותרות, הערות אזהרה למיניהן וכו'.
3- חישוב ותכנון מס לצורך תשלום סכום המס המינימלי ביותר הן מבחינת מס רכישה והן מבחינת מס שבח.
4- ניהול משא ומתן מול הצד השני עד שמגיעים לנוסח מוסכם של חוזה מכירה.
5- לאחר החתימה על החוזה, משרדינו מדווח לרשויות המס ופועל בחריצות עד לביצוע העברת הזכויות והשלמת העסקה במסגרת הזמנים הנדרשת.
6- רישום הערות אזהרה למניעת עסקאות נוגדות (סעיף 126).
7- רישום משכנתא (ככל ונדרש) והתנהלות מול הבנקים.
8- רישום הנכס בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) או ברמ"י (רשות מקרקעי ישראל) או בחברה המשכנת.
9- בכל שלב ושלב עדכון שוטף ללקוח בכל פרט ופרט הקשור לעסקה ועד להשלמתה.

רוכשים או מוכרים דירה? מוזמנים לפנות ולהתייעץ איתנו משפטית!
עו"ד נאור גואטה ישמח להעניק גם לכם ליווי ושירות משפטי אישי ואדיב בנושא זה.